房东以地下水管漏水扣压押金不退

如果遇到这种情况，我们首先要判定2点：1、是否地下水管真的存在漏水现象。2、地下水管漏水是不是我们造成的。如果不是我们造成的，那我们完全没有责任，房东不退押金是违法行为，如果是我们造成的，可以考虑用以下方法堵漏。

建议处理方式：

首先需要确认地下水管是否漏水，用东西把水管两头堵起来，用测试压力的机器，加点压力进去，等待半小时，观察是否存在压力明显减小的情况，若是出现，则说明漏水。可以用此方法检查具有漏水的位置，只需把漏水的一段水管重新更换即可。若是没有更换的条件，可以另外铺设一条水管替换使用，把原来的废弃掉。若是水管漏水，不推荐做修补，由于水管内压力大,修补后还会出现漏水的情况。
2、当使用地面听音法确认漏水管段后，用电子听漏仪在地面听测地下管道的漏水点，并且进行精确定位。听测方式为：沿着漏水管道走向以一定间距逐点听测为佳，当地面拾音器靠近漏水点时，听测到的漏水声越强，在漏水点在上方达到最大。

如果真的遇见漏水怎么解决，可以按照以下步骤处理：

先做基层找平。在有破损管的地方先进行堵漏处理。之后用防水涂料重点在穿墙管的根部、地漏等容易漏水的薄弱部位均匀涂剧。在地面上进行大面积的涂膜防水。转角、接缝等特殊部位必须仔细涂刷，涂膜厚落要均匀、封闭严密，不能有起鼓、开裂、脱落、露底、翘边和收口密封不严等现象。厨、卫在防水层干涸后，需要进行34小时以上的闭水试验。检查楼下楼顶是否有潮湿。若是没有潮湿表示施工合格，有潮湿必须返工重做。